«Information Road leads to the Information City»

«Информационный Путь ведёт в Информационный Город»

Cross-Apollo - план развития Акционерного Общества Infodrom PLC

Почтенная публика, Вашему вниманию представляется Эскизный Финансовый план развития Акционерного Общества Infodrom PLC (далее по тексту Корпорация)

Корпорация учреждена в Республике Кипр 24 мая 2012 года, сертификат инкорпорации HE306856, объявленный и оплаченный уставной капитал составляет 10 (десять) миллионов евро.

Все документы Корпорации, включая аудиторские заключения, представлены на сайте Корпорации по адресу http://infopolis.media/documents/

Учредителями Корпорации являются владельцы российского холдинга «Инфодром», известного своими разработками программного обеспечения для фармацевтического рынка РФ с 1995 года (25 лет успешной деятельности). В рамках расширения российского бизнеса на всю территорию РФ холдинг Инфодром нуждается в штаб-квартире, через которую должно осуществляться привлечение инвестиций и где холдинг может представлять многочисленные российские инновации. 

Как следствие решения задачи расширения российского бизнеса холдинга, наличие штаб-квартиры в элитной зоне на Кипре и ее эксплуатация являются элементами возможного построения отдельного высокодоходного бизнеса, которому мы присвоили название Проект Cross-Apollo и о котором мы расскажем ниже…

Назначение проекта:

Приобретение и организация Эффективной и высокодоходной эксплуатации  комплекса ‘Apollo Heights’ на территории курорта ‘Aphrodite Hills’. 

Приобретение комплекса будет осуществляться корпорацией Infodrom PLC, которая уже в настоящее время (март 2020) владеют 4 апартаментами и акционеры компании владеют дополнительно 6 апартаментами в том же комплексе. Общее количество апартаментов в комплексе составляет 82 и 6 полувилл. 18 апартаментов до сих пор с 2008 года остаются  нереализованными, несмотря на 40% скидку от девелопера. 10 (десять) апартаментов реквизированы банком за неуплату покупателями кредитов.

Комплекс обладает уникальной архитектурой в римско-итальянском стиле, прекрасной свободной для передвижения территорией, большим подогреваемым бассейном и другими приятными характеристиками и находится на великолепной обжитой территории гольф  курорта ‘Aphrodite Hills’ в непосредственной близости от моря и аэропорта города Пафос.

Основанием, позволяющим прогнозировать успешное выполнение Проекта, является тот факт, что российские акционеры компании обладают значительными нематериальными активам в области фармацевтики – производители (потенциально 6000), дистрибуторы (200), автоматизаторы аптечной деятельности (10) и аптечные учреждения РФ в количестве 120 000.

В этом контексте комплекс будет рассматриваться не только как туристический и для отдыха, но и как штаб-квартира корпорации Infodrom PLC, место проведения совещаний, семинаров, бонусных поощрений клиентов корпорации и прочее, что обеспечит загрузку комплекса в месяцы низкого сезона.

Финансовый план Infodrom PLC можно скачать тут

Как следствие решения задачи расширения российского бизнеса холдинга, наличие штаб-квартиры в элитной зоне на Кипре и ее эксплуатация являются элементами возможного построения отдельного высокодоходного бизнеса, которому мы присвоили название Проект Cross-Apollo и о котором мы расскажем ниже…

Далее следует описание файла финансового плана

На странице ‘!!’ представлены параметры, которыми можно управлять для моделирования различных аспектов проекта, например, устанавливать проектируемый доход от апартамента ApIncome (20 000 реалистично пессимистичный, 40 000 – реалистично оптимистичный, 50 000 – теоретически достижимый). Количество дней загрузки в году DaysPlan, нами принято 300, хотя может оказаться, что и 365 мало (что приведет к дополнению к проекту апартаментов).

На странице ‘NB’ представлены финансовые этапы текущего и предусматриваемые этапы развития проекта в предстоящие 2 -3 года

Представлено 11 последовательных этапов (вариантов в зависимости от числа апартаментов, принадлежащих компании) развития проекта по числу приобретаемых корпорацией Infodrom PLC апартаментов в комплексе с представлением годовых потенциальных финансовых результатов, что не означает, что проект будет выполняться 10 лет. При нормальном развитии Корпорации проект может быть выполнен за 2-3 года.

Цифры, приводимые при анализе вариантов, опираются на базовый доход апартамента в 20000 евро в год, при осуществлении моделирования Вы можете этот параметр менять, но лучше оставаться в рекомендованных рамках

Variant  4 Ap

Вариант фиксирует текущую ситуацию развития проекта. Проект самоокупаемый, большие расходы компания несет на аудит, содержание офиса в Лимасоле, транспортные расходы и тому подобное. Но компании удалось вернуть 77 000 евро НДС от покупки 2 апартаментов. Финансовое поощрение директората осуществляется посредством предоставления опционных акций.

Variant  5 Ap

Появляются 2 инвестора, которые приобретают акции по цене 1,86 и 2,0 евро, разница в цене может обуславливаться тем, что в промежутке времени компанией было реализовано несколько опционов, что также приводит к увеличению цены предлагаемых акций компании.

Variant  6 Ap

Появляются три новых инвестора, каждый из которых вносит на акции 50 000 евро и этой суммы становится достаточным, чтобы выкупить апартаменты №6 у «неудачливого» предыдущего приобретателя недвижимости за 150 000 евро при начальной стоимости этих апартаментов в 2008 году 430 000 евро.

Variant  7 Ap

Инвестор номер 6 приобретает пакет акций по цене 2,20 евро на сумму 180 000 евро, этого достаточно на приобретение апартамента номер 7 с возможным дополнением из средств корпорации.

Variant  8 Ap

Аналогично предыдущему варианту, инвестор номер 7 приобретает пакет акций по цене 2,25 евро на сумму 200 000 евро, этого достаточно на приобретение апартамента номер 8 с возможным дополнением из средств корпорации. Случай приводится для демонстрации изменений доходов по акциям.

Variant  13 Ap

Основатели компании, в рамках реализации опциона на акции по цене 0,50 евро, принимают решение инвестировать еще 1_200_000 евро для приобретения дополнительного пакета 2_400_000 акций. Этот случай демонстрирует важность и возможность реализации опциона на акции, это приводит к незначительному уменьшению доходности других инвесторов, но позволяет быстро увеличить масштаб бизнеса Корпорации, у Корпорации появляются следующие 4 апартамента.

Variant  16 Ap

К участию в корпорации привлекается некий стратегический инвестор, например, компания S7 осуществляющая перелеты в аэропорт г.Пафос, а также по сотне других маршрутов по РФ и заинтересованная в увеличении пассажиропотока в низкий курортный сезон, у Корпорации добавляются еще 3 апартамента.

Variant  32 Ap

Привлечение первого стратегического инвестора привлекает к корпорации внимание нескольких других возможных стратегических инвесторов из области фармацевтики понимающих факт, что деятельность Корпорации в масштабах РФ может привести к более эффективному бизнесу производителя в РФ, это может быть, например, компания E.Merck, делающая инвестицию, которая позволяет увеличить количество апартаментов Корпорации до 32.

Variant  64 Ap

Продолжается привлечение к бизнесу еще нескольких стратегических инвесторов, что позволяет довести количество апартаментов Корпорации до 64.

Variant  128 Ap IPO

Наступает важнейший этап в развитие Корпорации, она готова осуществить выход на биржевую площадку, которая будет выбрана акционерами и готова вложить 500 000 евро в проведение соответствующих процедур регистрации и промоции Корпорации.

Выход на биржевую площадку обеспечит Корпорации долговременное динамичное развитие.

Проектируемое успешное развитие Корпорации Infodrom PLC может значительно и плодотворно сказаться на бизнесе участников фармацевтического и туристического бизнеса, усилить экономически связи РФ и Республики Кипр, что является важным фактором в неспокойное и сложное время.

Михаил Гроц, директор Infodrom PLC.

Назначением проекта является подготовка и периодическое проведение учебно-ознакомительных семинаров для аптечных учреждений и фирм производителей на территории комплекса Apollo Heights в период низкого сезона отдыха.

Проект учитывает наличие у AHPM 13 апартаментов в указанном комплексе и 8 апартаментов у компании Infodrom PLC.

Суммарное количество апартаментов в комплексе Apollo Heights уже в настоящее время составляет некую критическую массу, которая необходима для осуществления семинаров. Использование указанного комплекса для проведения семинаров является критическим, так как Infodrom PLC рассчитывает близко познакомить с комплексом потенциальных стратегических инвесторов. При необходимости могут привлекаться дополнительные апартаменты AHHR, расположенные в близлежащих комплексах.

Сторонам необходимо согласовать ценовые вопросы и вопросы синхронизации резервирования апартаментов.

Предложение

Компания AHHR предоставляет Infodrom PLC 21%-25% от стоимости размещения на ее апартаменты, а Infodrom PLC свои апартаменты предоставляет участникам семинара по собственной финансовой стратегии, согласуемой с AHHR.

Infodrom PLC предлагает разместить свои апартаменты в системе букинга AHHR с различением цен на первый и второй этаж, а также с учетом других достоинств комплекса Apollo Heights (подпроект Cross Elite)

Возможным является обслуживание апартаментов Infodrom PLC компанией AHHR.

Михаил Гроц, директор Infodrom PLC.

В 2019 году Infodrom PLC подписала с AHHR Агентское соглашение на привлечение на курорт желающих провести отдых на условиях предоставления им 10% скидки посредством применения соответствующего промокода, который должен пропагандироваться компанией Infodrom PLC среди своих клиентов в РФ.

Эта здравая идея несомненно принесет некий эффект, но по мнению Infodrom PLC конечный эффект не будет превышать 5 промилле, то есть 5 размещений на 1000 озвученных предложений.

Проведенные Infodrom PLC исследования привели к выводу о возможности создания системы, которая потенциально может значительно увеличить количество размещений в низкий сезон. Назвать точный процент в настоящий момент затруднительно, так как это обставлено многочисленными обстоятельствами и идеологически проект может быть выполнен только в рамках Корпорации, что требует привлечения в Корпорацию таких структур как AHHR, Hotel, other hotels with low prices, Traffic companies & so on, разработчиков программного обеспечения Отельеров и систем автоматизации аптечных учреждений РФ.

Но, несомненно, как эксперимент надо начать продвигать этот проект в жизнь, дорогу осилит идущий, а не сидящий на пятой точке!

Михаил Гроц, директор Infodrom PLC.